R&dR

MAATSCHAP VOOR BOUW- EN VASTGOEDEXPERTISE

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

R&dR adviseert en ondersteunt opdrachtgevers, bij de ontwikkeling en realisering
van hun vastgoedactiviteiten van het eerste idee tot een succesvolle exploitatie.

R&dR zet zijn jarenlange ervaring en een flink portie enthousiasme in om dit doel samen met zijn
opdrachtgevers te bereiken, economische, ecologische en sociale waarden gaan hierbij hand in hand.

R&dR wil samen met een jonge generatie specialisten, expertise en ervaring aanwenden om tot sectoroverstijgende
oplossingen te komen voor huisvesting en planontwikkeling.

R&dR hecht veel waarde aan heldere communicatie, duidelijke planning en effectief stakeholder management.
Tijdens de realisatiefase verzorgt R&dR de professionele directievoering van het project
voor zijn opdrachtgevers en zorgt voor een adequate financiële verslaglegging.

Door de samenwerking met de jonge generatie specialisten geeft R&dR hen betere kansen
op een succesvolle maatschappelijke carrière.

Onze laatste Projecten

Ga naar 1e Lieven de Keylaan te Eindhoven

1e Lieven de Keylaan te Eindhoven

Opdrachtgevers:
Gendervest B.V. te Waalre en Synergie B.V. te Waalre
Ontwikkeling en realisatie:
2015 – 2018

In augustus 2014 brand het pand 1e Lieven de keylaan 114 t/m 120 te Eindhoven volledig af. Het garagepand is eigendom van Gendervest B.V. te Waalre, de daarop gesitueerde 4 woningen zijn eigendom van Synergie Vastgoed B.V. te Waalre. Ondanks het bestaan van een vereniging van eigenaren is deze vereniging niet echt operationeel geweest. Beide eigenaren hebben hun deel ieder apart verzekerd en zorgen zij zelf voor de exploitatie voor hun eigen deel. Gendervest is betrokken bij de exploitatie van het aangrenzende brandstofverkooppunt dat voorheen onderdeel was van het op de begane grond gevestigde garagebedrijf. Op basis van “bestuurlijke dwang” is het gebouw, in september 2014, na de brand afgebroken. De kern van het gebouw tot aan de “tafel” waarop de woningen zijn gesitueerd, is pas gesloopt in december 2017. De afwikkeling van de schade met de verzekeringsmaatschappij is er de oorzaak van dat er anno februari 2017 nog geen zicht is op herontwikkeling. In opdracht van Gendervest en Synergie zijn voor het plan diverse scenario’s opgezet die mogelijk in 2018 zullen leiden tot een uiteindelijke herontwikkeling.

Ga naar Strand Resort Ouddorp Duin

Strand Resort Ouddorp Duin

Opdrachtgever:
Strand Resort Ouddorp Duin Ontwikkeling B.V. ’s-Hertogenbosch
Ontwikkeling en realisatie:
2010 – 2020

Aan de zonzekere en aangename kust van het eiland Goeree-Overflakkee is op de grens van land en zee het Strand Resort Ouddorp Duin ontstaan. De recreatievilla’s in het fraaie duingebied zijn van alle gemakken voorzien en duurzaamheid tijdens realisatie en exploitatie staat hoog op de agenda. Als tweede woning geven de villa’s zekerheid van een waardevaste belegging. Het luxe resort telt diverse fraaie onder architectuur ontworpen villa’s. Iedere villa heeft een unieke ligging in het duingebied. Het strand en de zee liggen op een steenworp afstand. Het resort beschikt over twee multifunctionele hoofdgebouwen met faciliteiten als een receptie, zwembad, restaurant, bar, parkwinkel, fietsverhuur en kinderspeelpaleis. In de nabije omgeving is prachtige natuur en zijn uitstekende strandtenten en mooie dorpjes en stadjes zoals Ouddorp, Goederede en Stellendam.

Ga naar Strandpost Hoek van Holland

Strandpost Hoek van Holland

Opdrachtgever:
Veiligheids Regio Rotterdam (VRR)
Ontwikkeling en realisatie:
2017 – 2018

In november 2016 is door de gemeente Rotterdam en de Veiligheids Regio Rotterdam (VRR) het besluit genomen de Strandpost op het strand ter plaatse van de Rechtestraat Hoek van Holland te vervangen. Het uit de jaren 70 van de vorige eeuw stammende gebouw en voer- en vaartuigenloods zijn sterk verouderd en voldoen qua technische, milieukundig staat, en bruikbaarheid in geen enkel opzicht aan eisen die je anno 2017 aan deze gebouwen zou mogen en moeten stellen. Op basis van wensen en eisen van de VRR en het Hoogheemraadschap Delfland wordt voor de nieuwbouw het Programma van Eisen (PvE) opgesteld. Gesprekken vinden plaats met functionarissen van de diverse overheidsdiensten (Gemeente Rotterdam, Hoogheemraadschap Delfland, Rijkswaterstaat etc.) om de uitgangspunten voor de ontwikkeling op het strand van Hoek van Holland “boven water” te krijgen. Op basis van dit PvE worden de nieuwbouw ontwikkeld en de benodigde vergunningen aangevraagd. Het bouwen op het strand en op of in de zeewering aan de kust brengt specifieke eisen met zich mee.

Ga naar World Port Center (WPC ) te Rotterdam

World Port Center (WPC ) te Rotterdam

Opdrachtgevers:
Achmea / VB&T Projectmanagement.
Ontwikkeling en realisatie:
In de periode 2013 t/m 2016 heeft een renovatie van alle verdiepingen inclusief entreehal plaatsgevonden.

Het WPC is een 33 verdiepingen tellend kantoorgebouw met een ondergrondse parkeervoorziening. Totaal vloeroppervlak 41.000m2 en 15.000 m2 parkeergarage. Het gebouw ontworpen door de Engelse architect Sir Norman Foster, is een markant gebouw met een schitterend uitzicht over skyline en havengebied van Rotterdam. Het gebouw is opgeleverd in juli 2000. Ambitie van gebouweigenaar gedurende de renovatie was om de duurzaamheid van het gebouw te verhogen naar energielabel A. Voorop stond de doelstelling om de bestaande technische installaties op te waarderen naar de hoogste kwaliteit voor wat betreft comfort, flexibiliteit, energieprestatie en duurzaamheid teneinde een attractieve, toekomstbestendige huisvesting te kunnen blijven bieden aan de huurders. De entreehal heeft een complete metamorfose ondergaan. Nieuwe tourniquet, nieuwe vloer en aanpassing routing naar ontvangstloge met compleet nieuw meubilair.

Opdrachtgever

.

Klik op het logo en bekijk het filmpje over de realisatie van Strand Resort Ouddorp Duin

Opdrachtgever

.

Klik op de foto en bekijk het filmpje over de voortgang van Strand Resort Ouddorp Duin

ons team

DE MAATSCHAP

Jan de Ruijter en Fons Roels zijn beiden zeer ervaren leiders bij de ontwikkeling en uitvoering van complexe bouw en huisvestingsprocessen. Wij hebben per 1 januari 2016 onze krachten gebundeld en "R&dR maatschap voor bouw- en vastgoedexpertise" opgericht.
R&dR wil, samen met een jonge generatie specialisten, expertise en ervaring aanwenden om tot sector-overstijgende oplossingen te komen voor huisvestingsvraagstukken. Hierbij hecht R&dR veel waarde aan heldere communicatie, duidelijke planning en effectief stakeholde-rmanagement. Tevens wil R&dR deze jonge generatie betere kansen bieden voor een succesvolle maatschappelijke carrière.

J.Th.F. (Jan) de Ruijter

Directeur

A.J.A. (FONS) ROELS

Directeur